中签率05%!今年杭州最难摇楼盘诞生

时间: 2020-09-26 07:05    来源: 未知   
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  红五月即将落幕,杭州新房市场惊喜不断。杭州新房摇号史上最多报名人数,最低中签率都有可能在本周之内实现。

  继“鸽王”西溪公馆上周四领证后,本周又一超级红盘城北万象城幸福里领出最后一张预售证。两个超级红盘“撞车”,谁将接棒下个“万人摇”呢?

  融创城0.5%中签率刷新今年最低摇号中签率,其他超级红盘收官低中签率频出。

  本周(5.20-5.27)杭州再迎“领证潮”,十区共领出41张预售证,4010套房源集中入市。

  城北万象城幸福里25日领出了4#、5#、6#、9#、10#、11#预售证,最后6幢高层共524套房源,其中88㎡134套、108㎡67套,148㎡256套,精装均价26788元/㎡(含装修3000元/㎡)。登记时间为5月28日-至5月30日。

  此前一直验资即可报名的幸福里此次采用冻资形式:首套70万元、二套140万元、一次性250万元。

  26788元/㎡的价格与板块内一众在售新房精装29000元/㎡的价格低了约2200元/㎡。曾经三度“万人摇”的幸福里,最终会已什么样的成绩收官呢,敬请期待。

  远洋西溪公馆上周四公示了两张销售方案,项目听曲苑1-8#,柳烟苑1-6#,共计959套房源入市,登记时间为5月24日至5月28日。

  其中,听曲苑2#,4#,5-8#可售房源共572套,户型建筑面积约59-170㎡,毛坯均价约27917元/㎡。采用冻资形式:首套40万元、其他情况80万元。

  听曲苑1#,3#,柳烟苑1-6#,可售房源共387套,户型建筑面积为120-190㎡,毛坯均价约28023元/㎡。首套冻资80万元、其他情况160万元。

  一次性推出近千套房源,且毛坯均价在28000元/㎡左右,面积较小的房源,总价基本上在250-300万左右。周边二手房成交均价也攀上了“4万+”,倒挂超万元。

  江干九堡有新盘推出,中南春溪集推251套房源,主力户型89-118㎡,精装均价33000元/㎡ ,总价300万级,想留在主城区可选。

  东湖新城又有新盘领证了,华元星万里推出20#111套房源,主力户型70、95㎡,均价19800元/㎡,这个价格比起板块内新的双限地便宜2200元/㎡。一房一价表显示仅有1套70㎡小户型房源,总价97万元。

  除此之外新盘望江新城融创滨江御潮府已完成登记,富阳东洲佳兆业德信云望璞园、临安太阳镇凤凰府邸已领出预售证,即将登记。

  开发商密集推盘之下巨量供应入市,红盘收官超低中签率频出,一些新盘入市行情也不错。

  本周(5.20-5.27)杭州十区共有46个楼盘公布了登记结果,11盘中签率低于10%,16盘流摇。

  两次“万人摇”融创城最后43套125㎡大户型房源8556组登记,中签率0.5%,这个中签率在杭州新房摇号史上仅次于蔚蓝领秀(中签率0.1%),列第二。也是今年至今杭州新房最难摇的楼盘。另外87套叠排920组登记,中签率9.46%。

  同时有13名无房人才户报名43套高层房源,此次推盘有8套向人才倾斜,所以买融创城人才也要摇号了,摇中概率61.5%!

  奥体板块保利澄品收官218套房源,最终4976组登记报名,中签率4.38%,刷新项目开盘至今最低中签率。

  运河双子星楼盘天阅云合源公寓、风尚望和湾分别以28.8%、34.66%中签率完美收官。

  同样清盘的地铁万科天空之城以6.32%中签率一期收官,二期1#155套房源已领出预售期,具体销售方案暂未公布。同板块杭语蓝庭284套房源7415组登记,中签率3.83%,创新低。

  富阳富春板块单价16800元/㎡“捂盘准现房”中庆润泽院再次受到市场热捧,104套房源吸引3207组购房者报名登记,中签率3.24%。

  高层均价近7万+、叠排10万+,望江新城新盘融创滨江御潮府首开6、8、12#共153套高层、叠排。主力户型123、190、289、392㎡。除123㎡可做三房外,其余均为四房改善户型。高层均价69800-70800元/㎡(含精装6000元/㎡);叠排95700元/㎡。

  最终2726组登记,中签率仅5.61%。这个中签率比3月清盘的仁恒滨江园6.25%最低中签率还要低!

  近几年来望江新城、钱江新城板块内千万级豪宅逢开必罄,杭州顶豪市场也是一房难求。

  御潮府所处望江新城板块地理位置优越,新盘稀少,且多为高端住宅产品,那些前期未摇中板块新房的购房者都将目光聚焦于此。

  均价4万+的城东新城中旅归锦府中签率86.8%。板块新盘云集,竞争激烈,后期贴身肉搏再所难免。

  均价3万+乔司板块新希望美的长粼府限价30000元/㎡,最终中签率17.82%,受丰收湖板块规划利好,市场热度逐渐高涨。

  均价2万+崇贤板块祥生湛景光合映中签率15.90%,东湖新城四季都会中签率45.37%,总价200万级,刚需购房者可选。

  均价1万+的大江东新盘万固郡府中签率7.78%,从2月至今,钱塘新区没有楼盘流摇。

  截至本稿发布,有1个楼盘领出预售证,5个楼盘即将登记,其中13个楼盘正在登记中。

  其中滨江龙湖东潮府、绿都金科和宁华府、金成英特尔湾、赞成旭辉时代悦章、江山风华、绿城桃源小镇将于今日登记结束, 6盘登记结束待登记。

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